>
Кредит на коммерческую недвижимость
Условия кредитования
от 16,8%
Ставка по кредиту
до 20 лет
Срок кредитования
до 90% от стоимости
Максимальная сумма кредита
Оформите кредит на коммерческую недвижимость за 3 шага
-
Шаг 1Оставьте заявку на консультацию -
Шаг 2Подготовьте необходимые документы -
Шаг 3Посетите ближайший сервисный офис Банка БелВЭБ в удобное для Вас время
Способы погашения кредита
- В приложении UP Online
-
С использованием системы ЕРИП
- Через банкоматы Банка и Банков-партнеров
Приобретайте недвижимость безопасно
Оформляйте сделку купли-продажи имущества с надежной защитой от возможных рисков
Подробнее
Общие условия получения кредита на коммерческую недвижимость
Где можно оформить кредит
|
В любом сервисном офисе банка |
Срок кредитования
|
до 20 лет |
Процентная ставка
|
16,9% годовых (СР+7,15 п.п.) 16,8% годовых (СР+7,05 п.п.) - при покупке через Агенство недвижимости, при размещении объявления о приобретаемой недвижимости на интернет-ресурсе Kufar |
Максимальная сумма кредита
|
90% от стоимости объекта недвижимости (не более остатка задолженности по рефинансируемому кредиту) |
Кому доступен
|
Клиентам в возрасте от 21 года до 55 лет |
|
Цель и объект кредитования
|
Строительство /приобретение квартиры, индивидуального жилого дома, законсервированного капитального строения (индивидуального жилого дома), дачи, садового домика, индивидуального жилого дома для сезонного проживания, гаража (машино-места). Рефинансирование полученных ранее кредитов на недвижимость. |
Прочие условия
- Дифференцированный график погашения;
- Широкий перечень способов оплаты;
- Выбор даты платежа;
- Возможно досрочное погашение.
- Возможность рефинансирования кредитов на недвижимость других банков
Вопросы и ответы
Кто может быть заявителем?
Физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим условиям в совокупности:
возраст: не менее 21 года на дату представления заявителем документов и не более 55 лет на дату подачи документов;
регистрация на территории Республики Беларусь;
наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 6 месяцев на дату представления заявителем документов (не менее 3 месяцев при подаче заявки на кредит в рамках Указа №240);
возраст: не менее 21 года на дату представления заявителем документов и не более 55 лет на дату подачи документов;
регистрация на территории Республики Беларусь;
наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 6 месяцев на дату представления заявителем документов (не менее 3 месяцев при подаче заявки на кредит в рамках Указа №240);
<
>
Какие документы необходимо предоставить в Банк заявителю?
- паспорт (для граждан Республики Беларусь), вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь);
- документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения военной службы по призыву (военный билет, приписное свидетельство) - для заявителя мужского пола призывного возраста;
- документы, подтверждающие состав семьи и (или) близкое родство - в случаях расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода заявителя и супруга/супруги или близких родственников;
- документы, подтверждающие получение дохода физическим лицом за последние 6 месяцев (3 месяца при подача заявки на кредит в рамках Указа №240):
- дополнительные документы в зависимости от условий конкретной сделки.
- в сервисном офисе Банка необходимо заполнить заявление-анкету и согласие заявителя на предоставление кредитного отчета.
- документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения военной службы по призыву (военный билет, приписное свидетельство) - для заявителя мужского пола призывного возраста;
- документы, подтверждающие состав семьи и (или) близкое родство - в случаях расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода заявителя и супруга/супруги или близких родственников;
- документы, подтверждающие получение дохода физическим лицом за последние 6 месяцев (3 месяца при подача заявки на кредит в рамках Указа №240):
- справка о доходах.
- индивидуальные предприниматели предоставляют справку о доходах индивидуального предпринимателя, а также документы, подтверждающие уплату налогов;
- лица, получающие денежные выплаты в виде пенсии, в обязательном порядке предоставляют справку о размере получаемой пенсии, выданную уполномоченным органом.
- дополнительные документы в зависимости от условий конкретной сделки.
- в сервисном офисе Банка необходимо заполнить заявление-анкету и согласие заявителя на предоставление кредитного отчета.
<
>
Какие требования к поручителю?
Физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим условиям в совокупности:
Возраст: не менее 21 года на дату представления поручителем документов и не более 55 лет на дату предоставления документов;
Регистрация на территории Республики Беларусь;
Наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
Постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
Непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 3 месяцев на дату представления поручителем документов.
Возраст: не менее 21 года на дату представления поручителем документов и не более 55 лет на дату предоставления документов;
Регистрация на территории Республики Беларусь;
Наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
Постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
Непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 3 месяцев на дату представления поручителем документов.
<
>
Какие требования банк предъявляет к обеспечению?
1. При сумме кредита до 150 000,00 белорусских рублей включительно:
- поручительство не менее 1 (одного) физического лица либо залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости, либо залог иной недвижимости заявителя (третьих лиц);
- неустойка (пеня, штраф).
2. При сумме кредита свыше 150 000,00 белорусских рублей:
- поручительство не менее 2 (двух) физических лиц либо залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости/залог иной недвижимости заявителя (третьих лиц);
- неустойка (пеня, штраф).
<
>
Какие виды жилья можно приобрести в кредит?
В кредит можно приобрести различные виды жилья: квартиры в многоэтажках, частные дома, дачи, садовые домики, в том числе долю в квартире или индивидуальном жилом доме. Выбор зависит от ваших потребностей, финансовых возможностей и предпочтений. Также можно получить кредит на реконструкцию или капитальный ремонт уже имеющегося жилья.
<
>
Сколько времени занимает оформление кредита на жилье?
Для оформления кредита на жилье необходимо обратиться в любой удобный офис Банка. Рассмотрение заявок занимает минимальное время - 2-3 рабочих дня при условии предоставления полного комплекта документов.
<
>
Как рассчитывается ежемесячный платеж?
Для расчёта ежемесячного платежа вы можете обратиться в любой сервисный офис Банка. При расчёте учитываются сумма кредита, срок, действующая процентная ставка. а также тип платежей.
<
>
Нужен ли первоначальный взнос?
Банк БелВЭБ предоставляет в кредит до 90% от стоимости приобретаемого жилья, соответственно, кредитополучатель должен осуществить взнос от 10% собственными средствами перед перечислением кредитных средств или после него.
<
>
Каким способом погашается кредит? (аннуитет, дифференцированные платежи)
Банк БелВЭБ применяет систему дифференцированных платежей, при которой сумма основного долга выплачивается равными долями ежемесячно, а проценты рассчитываются от остатка задолженности. В данном случае сумма ежемесячного платежа на протяжении всего срока выплаты по кредиту уменьшается.
<
>
Что делать, если нет поручителя?
Возможен другой вид обеспечения, например, залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости, либо залог иной недвижимости заявителя (третьих лиц).
<
>
Чем отличается кредит на новостройку и вторичное жилье?
Банк БелВЭБ предлагает кредит на покупку или строительство квартир и индивидуальных жилых домов, предлагаемых на вторичном рынке недвижимости, а также нового жилья, в том числе через организации партнеров. Данные виды кредитования отличаются процентной ставкой в течение первых 1-2 лет с даты заключения кредитного договора.
<
>
Можно ли использовать личный капитал для частичной оплаты жилья?
Да, банк предоставляет возможность использовать личный капитал как первоначальный взнос. Это позволяет уменьшить сумму кредита и, соответственно, размер ежемесячного платежа.
<
>
Какие есть способы погашения задолженности?
Погашение кредита может производиться следующими способами:
посредством системы АИС «Расчет» (ЕРИП). Для погашения необходимо в каталоге системы «Расчет» в разделе «Банковские, финансовые услуги» - «Банки, НКФО» - «Банк БелВЭБ» выбрать услугу «Погашение кредита», ввести номер кредитного договора или номер счета по учету задолженности по кредиту в формате IBAN, далее указать сумму погашения и совершить платеж;
в приложении UP Online: в приложении на главной странице необходимо выбрать из перечня продуктов нужный кредит и нажать на кнопку «Погасить»;
с помощью банкоматов ОАО «Банк БелВЭБ». Для этого необходимо знать номер документа, удостоверяющего личность кредитополучателя, а также дату заключения кредитного договора;
внесением наличных денег в кассу любого сервисного офиса.
посредством системы АИС «Расчет» (ЕРИП). Для погашения необходимо в каталоге системы «Расчет» в разделе «Банковские, финансовые услуги» - «Банки, НКФО» - «Банк БелВЭБ» выбрать услугу «Погашение кредита», ввести номер кредитного договора или номер счета по учету задолженности по кредиту в формате IBAN, далее указать сумму погашения и совершить платеж;
в приложении UP Online: в приложении на главной странице необходимо выбрать из перечня продуктов нужный кредит и нажать на кнопку «Погасить»;
с помощью банкоматов ОАО «Банк БелВЭБ». Для этого необходимо знать номер документа, удостоверяющего личность кредитополучателя, а также дату заключения кредитного договора;
внесением наличных денег в кассу любого сервисного офиса.
<
>
Какие документы могут потребоваться дополнительно?
В зависимости от целевого использования кредита заявителем дополнительно предоставляются:
При строительстве квартир (домов, коммерческой недвижимости) в соответствии с договорами о долевом строительстве:
1. договор создания объекта долевого строительства недвижимости (доли в объекте долевого строительства – при строительстве индивидуального жилого дома) с приложениями (график платежей)*;
2. при отсутствии графика платежей - справка застройщика о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (Документы могут отсутствовать на момент принятия решения и должны быть предоставлены до выдачи кредита на оплату представленного договора);
При строительстве квартиры в доме организации граждан-застройщиков:
1. документы, подтверждающие включение в состав организации граждан-застройщиков и выделение квартиры (выписка из решения органа управления граждан-застройщиков либо копии учредительных документов организации граждан-застройщиков);
2. справка органа управления организации граждан-застройщиков об ориентировочной сметной стоимости квартиры, ее технической характеристике, размере внесенных средств, размере очередного взноса, начале и окончании строительства, с указанием юридических реквизитов и расчетного счета организации граждан-застройщиков;
При приобретении квартиры, жилого дома, коммерческой недвижимости, незавершенного законсервированного капитального строения (индивидуального жилого дома):
1. удостоверенный и зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи*;
2. заключение о независимой оценке рыночной стоимости объекта купли-продажи с указанием цели оценки: «Для залога имущества Банку» (не предоставляется при приобретении объекта недвижимости: на первичном рынке; на вторичном рынке, если приобретаемый объект недвижимости не передается в залог Банку; принятого Банком на баланс в качестве отступного).
При покупке дачи (садового домика, дома для сезонного проживания):
1. договор купли-продажи, (нотариально удостоверенный либо удостоверенный регистратором), зарегистрированный в установленном порядке;
2. заключение об оценке стоимости приобретаемого объекта;
При предоставлении кредита на рефинансирование кредита на недвижимость:
кредитный договор по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями и дополнениями;
справку из банка-кредитодателя;
При покупке недвижимости через Агенство недвижимости дополнительно предоставляется:
соглашение/договор между физическим лицом и Агенством недвижимости.
По предоставлению пакета документов для кредита на недвижимость на цели, которые не перечислены выше, обратитесь за консультацией в Контакт-центр либо любой Сервисный офис Банка.
*На стадии рассмотрения кредитного проекта на финансирование недвижимости клиент вправе предоставить Банку проект договора купли-продажи (проект договора создания объекта долевого строительства) объекта недвижимости, подтверждающие намерение сторон совершить сделку по купле-продаже объекта недвижимости (по строительству объекта недвижимости на условиях долевого участия). Заключение кредитного договора в данном случае производится после предоставления заявителем, кредитополучателем основного договора, заключенного в соответствии с требованиями законодательства.
При строительстве квартир (домов, коммерческой недвижимости) в соответствии с договорами о долевом строительстве:
1. договор создания объекта долевого строительства недвижимости (доли в объекте долевого строительства – при строительстве индивидуального жилого дома) с приложениями (график платежей)*;
2. при отсутствии графика платежей - справка застройщика о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (Документы могут отсутствовать на момент принятия решения и должны быть предоставлены до выдачи кредита на оплату представленного договора);
При строительстве квартиры в доме организации граждан-застройщиков:
1. документы, подтверждающие включение в состав организации граждан-застройщиков и выделение квартиры (выписка из решения органа управления граждан-застройщиков либо копии учредительных документов организации граждан-застройщиков);
2. справка органа управления организации граждан-застройщиков об ориентировочной сметной стоимости квартиры, ее технической характеристике, размере внесенных средств, размере очередного взноса, начале и окончании строительства, с указанием юридических реквизитов и расчетного счета организации граждан-застройщиков;
При приобретении квартиры, жилого дома, коммерческой недвижимости, незавершенного законсервированного капитального строения (индивидуального жилого дома):
1. удостоверенный и зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи*;
2. заключение о независимой оценке рыночной стоимости объекта купли-продажи с указанием цели оценки: «Для залога имущества Банку» (не предоставляется при приобретении объекта недвижимости: на первичном рынке; на вторичном рынке, если приобретаемый объект недвижимости не передается в залог Банку; принятого Банком на баланс в качестве отступного).
При покупке дачи (садового домика, дома для сезонного проживания):
1. договор купли-продажи, (нотариально удостоверенный либо удостоверенный регистратором), зарегистрированный в установленном порядке;
2. заключение об оценке стоимости приобретаемого объекта;
При предоставлении кредита на рефинансирование кредита на недвижимость:
кредитный договор по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями и дополнениями;
справку из банка-кредитодателя;
При покупке недвижимости через Агенство недвижимости дополнительно предоставляется:
соглашение/договор между физическим лицом и Агенством недвижимости.
По предоставлению пакета документов для кредита на недвижимость на цели, которые не перечислены выше, обратитесь за консультацией в Контакт-центр либо любой Сервисный офис Банка.
*На стадии рассмотрения кредитного проекта на финансирование недвижимости клиент вправе предоставить Банку проект договора купли-продажи (проект договора создания объекта долевого строительства) объекта недвижимости, подтверждающие намерение сторон совершить сделку по купле-продаже объекта недвижимости (по строительству объекта недвижимости на условиях долевого участия). Заключение кредитного договора в данном случае производится после предоставления заявителем, кредитополучателем основного договора, заключенного в соответствии с требованиями законодательства.
<
>
Каким способом предоставляются денежные средства?
Безналичное перечисление денежных средств на счет застройщика (продавца) объекта недвижимости, единовременно либо путем предоставления невозобновляемой кредитной линии
<
>
Может ли для расчета приниматься совокупный доход?
Возможно включение в совокупный доход супруги /супруга, а также близких родственников заявителя или его супруги/супруга (родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры), которые обязаны выступать поручителями.
По кредиту в рамках Указа № 240 допускается включение в совокупный доход иных лиц, не являющихся близкими родственниками заявителя, которые также обязаны выступать поручителями.
<
>
Документы
-
Информация о кредитовании по кредиту на строительство/покупку жилья, кредиту на недвижимость у организаций-партнеров394,59 Кб -
Кредитный договор по программе кредитования "Уласная маёмасць"1,32 Мб
-
Справка о доходах индивидуального предпринимателя (образец)74,96 Кб
-
Справка о доходах физического лица (образец)98,5 Кб
-
Спецификация стандартного кредитного продукта «Кватэрнае рашэнне»1,4 Мб
