Что такое эскроу-счет?
Редакция 
Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на котором хранятся денежные средства покупателя до момента выполнения продавцом определенных условий, заранее прописанных в договоре. Такой счет необходим для безопасной сделки при покупке/продаже недвижимости (квартиры, дома, дачи), движимого имущества (автомобиля) либо другого ценного имущества (ценных бумаг и т.д.).
Особенности использования эскроу-счетов в сделках
- Гарантия безопасности.
Счет находится под защитой от блокировки, а деньги на нём нельзя арестовать или взыскать. Покупатель кладет деньги на эксроу-счет и уверен, что получит приобретаемое авто, квартиру или другое имущество, а продавец может гарантированно забрать денежные средства без риска неуплаты, когда выполнит все требования.
- Возврат средств покупателю.
Покупатель вносит денежные средства, которые нельзя забрать до момента расчета со специального счета. Продавец также не может их забрать, пока не выполнит условия (например, регистрации права собственности). Если сделка срывается, осуществляется возврат денег покупателю.
- Участие банка-агента.
В процессе расчета между покупателем и продавцом банк является агентом, который следит за исполнением обязательств по договору, и только тогда производит платеж.
- Низкие риски мошенничества.
Покупатель дома или квартиры в новостройке (дольщик) подвержен риску того, что жилье не сдано в эксплуатацию и деньги, которые были ранее внесены застройщику, вернуть невозможно. Безопасная сделка помогает минимизировать эти риски.
