Партнерское кредитование недвижимости
Условия кредитования
Оформление происходит в любом удобном для вас сервисном офисе Банка- Решение банка возможно до выбора приобретаемой недвижимости
- В приложении UP Online
-
С использованием системы ЕРИП
- Через банкоматы Банка и Банков-партнеров
Преимущества
-
Досрочное погашениеДосрочное погашение без штрафов и ограничений -
Онлайн записьОнлайн запись на обслуживание поможет сэкономить время -
Партнерская сетьШирокий выбор среди большого количества партнеров банка
Ваша сделка в безопасности
Обращаем внимание, что по заключаемому между партнером банка и клиентом банка договору на реализацию товаров (работ, услуг), иных объектов гражданских прав банк не принимает на себя прав или обязанностей и не несет ответственности за его исполнение.
Общие условия
Где можно оформить кредит
|
В любом сервисном офисе Банка |
Срок кредитования
|
20 лет |
Процентная ставка
|
В зависимости от организации-партнера |
Максимальная сумма кредита
|
до 90% от стоимости объекта недвижимости |
Кому доступен
|
Физическим лицам от 21 года до 55 лет |
|
Цель и объект кредитования
|
Строительство/приобретение квартир, индивидуальных жилых домов, коммерческой недвижимости, приобретение гаража/машино-места по договору, заключенному с организацией-партнером Банка |
|
Оформление заявки
|
Возможно подать заявку на кредит без предоставления документов на объект недвижимости. Срок действия решения составляет 45 дней. Для заключения кредитного договора необходимо предоставить документы по выбранному объекту недвижимости не позднее 2 рабочих дней до истечения срока решения |
Перечень организаций-партнеров Банка
- Дифференцированный график погашения
- Широкий перечень способов оплаты
- Выбор даты платежа
- Возможно досрочное погашение
Вопросы и ответы
возраст: не менее 21 года на дату представления заявителем документов и не более 55 лет на дату подачи документов;
регистрация на территории Республики Беларусь;
наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 6 месяцев на дату представления заявителем документов (не менее 3 месяцев при подаче заявки на кредит в рамках Указа №240);
- документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения военной службы по призыву (военный билет, приписное свидетельство) - для заявителя мужского пола призывного возраста;
- документы, подтверждающие состав семьи и (или) близкое родство - в случаях расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода заявителя и супруга/супруги или близких родственников;
- документы, подтверждающие получение дохода физическим лицом за последние 6 месяцев (3 месяца при подача заявки на кредит в рамках Указа №240):
- справка о доходах.
- индивидуальные предприниматели предоставляют справку о доходах индивидуального предпринимателя, а также документы, подтверждающие уплату налогов;
- лица, получающие денежные выплаты в виде пенсии, в обязательном порядке предоставляют справку о размере получаемой пенсии, выданную уполномоченным органом.
- дополнительные документы в зависимости от условий конкретной сделки.
- в сервисном офисе Банка необходимо заполнить заявление-анкету и согласие заявителя на предоставление кредитного отчета.
1. При сумме кредита до 150 000,00 белорусских рублей включительно:
- поручительство не менее 1 (одного) физического лица либо залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости, либо залог иной недвижимости заявителя (третьих лиц);
- неустойка (пеня, штраф).
2. При сумме кредита свыше 150 000,00 белорусских рублей:
- поручительство не менее 2 (двух) физических лиц либо залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости / залог иной недвижимости заявителя (третьих лиц);
- неустойка (пеня, штраф).
В ряде случаев при обеспечении исполнения обязательств поручительством одного физического лица, Банк может попросить предоставить в качестве обеспечения поручительство еще одного физического лица.
Возраст: не менее 21 года на дату представления поручителем документов и не более 60 лет на дату предоставления документов;
Регистрация на территории Республики Беларусь;
Наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
Постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
Непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 3 месяцев на дату представления поручителем документов.
посредством системы АИС «Расчет» (ЕРИП). Для погашения необходимо в каталоге системы «Расчет» в разделе «Банковские, финансовые услуги» - «Банки, НКФО» - «Банк БелВЭБ» выбрать услугу «Погашение кредита», ввести номер кредитного договора или номер счета по учету задолженности по кредиту в формате IBAN, далее указать сумму погашения и совершить платеж;
в приложении UP Online: в приложении на главной странице необходимо выбрать из перечня продуктов нужный кредит и нажать на кнопку «Погасить»;
с помощью банкоматов ОАО «Банк БелВЭБ». Для этого необходимо знать номер документа, удостоверяющего личность кредитополучателя, а также дату заключения кредитного договора;
внесением наличных денег в кассу любого сервисного офиса.
При строительстве квартир (домов, коммерческой недвижимости) в соответствии с договорами о долевом строительстве:
1. договор создания объекта долевого строительства недвижимости (доли в объекте долевого строительства – при строительстве индивидуального жилого дома) с приложениями (график платежей)*;
2. при отсутствии графика платежей - справка застройщика о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (Документы могут отсутствовать на момент принятия решения и должны быть предоставлены до выдачи кредита на оплату представленного договора);
При строительстве квартиры в доме организации граждан-застройщиков:
1. документы, подтверждающие включение в состав организации граждан-застройщиков и выделение квартиры (выписка из решения органа управления граждан-застройщиков либо копии учредительных документов организации граждан-застройщиков);
2. справка органа управления организации граждан-застройщиков об ориентировочной сметной стоимости квартиры, ее технической характеристике, размере внесенных средств, размере очередного взноса, начале и окончании строительства, с указанием юридических реквизитов и расчетного счета организации граждан-застройщиков;
При приобретении квартиры, жилого дома, коммерческой недвижимости, незавершенного законсервированного капитального строения (индивидуального жилого дома):
1. удостоверенный и зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи*;
2. заключение о независимой оценке рыночной стоимости объекта купли-продажи с указанием цели оценки: «Для залога имущества Банку» (не предоставляется при приобретении объекта недвижимости: на первичном рынке; на вторичном рынке, если приобретаемый объект недвижимости не передается в залог Банку; принятого Банком на баланс в качестве отступного).
При покупке дачи (садового домика, дома для сезонного проживания):
1. договор купли-продажи, (нотариально удостоверенный либо удостоверенный регистратором), зарегистрированный в установленном порядке;
2. заключение об оценке стоимости приобретаемого объекта;
При предоставлении кредита на рефинансирование кредита на недвижимость:
кредитный договор по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями и дополнениями;
справку из банка-кредитодателя;
При покупке недвижимости через Агенство недвижимости дополнительно предоставляется:
соглашение/договор между физическим лицом и Агенством недвижимости.
По предоставлению пакета документов для кредита на недвижимость на цели, которые не перечислены выше, обратитесь за консультацией в Контакт-центр либо любой Сервисный офис Банка.
*На стадии рассмотрения кредитного проекта на финансирование недвижимости клиент вправе предоставить Банку проект договора купли-продажи (проект договора создания объекта долевого строительства) объекта недвижимости, подтверждающие намерение сторон совершить сделку по купле-продаже объекта недвижимости (по строительству объекта недвижимости на условиях долевого участия). Заключение кредитного договора в данном случае производится после предоставления заявителем, кредитополучателем основного договора, заключенного в соответствии с требованиями законодательства.
|
Условие |
Содержание условия |
|
Сроки принятия решения о предоставлении кредита |
до 5 рабочих дней |
|
Способы предоставления кредита |
безналичное перечисление денежных средств на счета продавца/застройщика объекта недвижимости.
|
|
Ответственность кредитополучателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по кредитному договору;
|
1. За нарушение обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом - пеня в размере 0,5 от процентной ставки за пользование кредитом от непогашенной суммы за каждый календарный день непогашения кредита и (или) неуплаты процентов за пользование кредитом; 2. За непредставление (несвоевременное предоставление) документов, подтверждающих целевое использование кредита и за несвоевременное заключение договора залога - штраф в размере 2 базовых величин, по каждому факту нарушения; 3. Штраф в размере 1 % от суммы кредита, использованного не по целевому назначению. |
|
Информация об обязательных платных услугах, которые оказываются при заключении договоров в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. |
Договор поручительства; Договор ипотеки (договор залога недвижимого имущества); Страхование предмета залога: в случае, если объектом залога выступает жилой дом, дача, садовый домик. |
|
Предоставление кредитополучателем информации о целевом использовании им денежных средств |
Банк осуществляет контроль целевого использования кредита. Кредитополучателю необходимо предоставить Кредитодателю документы, подтверждающие целевое использование кредита, указанные в кредитном договоре, в сроки, определенные в кредитном договоре. |
|
Обязательное осуществление оценки кредитоспособности заявителя; |
Перед заключением кредитного договора банк оценивает кредитоспособность заявителя. |
|
Досрочное погашение кредита |
Кредитополучатель имеет право досрочно погасить полностью или частично кредит с уплатой процентов за срок пользования кредитом без предварительного уведомления Кредитодателя. Расчет суммы процентов производится путем их начисления на фактический ежедневный остаток счета по учету кредита за период со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день погашения кредита включительно. Кредитодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть Кредитный договор и (или) потребовать досрочного возврата (погашения) кредита при неисполнении (ненадлежащем исполнении) Кредитополучателем обязательств по Кредитному договору в случаях, предусмотренных действующим законодательством. В случае расторжения кредитного договора по инициативе кредитодателя кредитополучатель обязан через 3 (три) месяца со дня, следующего за днем получения письменного уведомления Кредитодателя о расторжении Кредитного договора и (или) досрочном погашении кредита, погасить кредит, уплатить начисленные проценты, вознаграждение (плату), а также неустойку. |
|
Порядок уплаты процентов; |
Ежемесячно в белорусских рублях не позднее определенного кредитным договором числа месяца, следующего за периодом начисления, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита. Проценты, начисленные за последний месяц кредитования, уплачиваются в день окончательного возврата (погашения) основного долга по кредиту. |
|
Порядок определения переменной годовой процентной ставки |
В случае изменения размера ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь новая ставка рефинансирования применяется для определения размера процентной ставки по кредиту со дня введения ее в действие Национальным банком Республики Беларусь включительно без заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. |
