>
Кредит на покупку первичного и вторичного жилья
Условия кредитования
15,25 %
Ставка по кредиту
до 20 лет
Срок кредитования
до 90% от стоимости
Максимальная сумма кредита
Способ оформления кредита
Выбрать удобный для вас сервисный офис- Обратиться к специалисту с паспортом
- Установить мобильное приложение Up для получения полного спектра банковских услуг у себя в кармане
- Наслаждаться сотрудничеством с Банком БелВЭБ
Способ погашения кредита
Погашайте кредит любым удобным способом
- С использованием системы ЕРИП
- Через банкоматы Банка и Банков-партнеров
Преимущества
-
Досрочное погашениеДосрочное погашение без штрафов и ограничений -
РефинансированиеВозможность рефинансирования кредитов на недвижимость, выданных другими банками
-
Срок кредитования до 20 летДлительный срок кредитования позволит снизить ежемесячный платеж по кредиту
Общие условия
Где можно оформить кредит
|
В любом сервисном офисе банка |
Срок кредитования
|
до 20 лет |
Процентная ставка
|
15,25% годовых (СР+5,75 п.п.) |
Максимальная сумма кредита
|
90% от стоимости объекта недвижимости (150 000 руб. в случае рефинансирования кредитов других банков) |
Кому доступен
|
Клиентам в возрасте от 21 года до 55 лет |
Прочие условия
- Дифференцированный график погашения;
- Широкий перечень способов оплаты;
- Выбор даты платежа;
- Возможно досрочное погашение.
- Возможность рефинансирования кредитов на недвижимость других банков
Вопросы и ответы
Кто может быть заявителем?
Физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим условиям в совокупности:
возраст: не менее 21 года на дату представления заявителем документов и не более 55 лет на дату подачи документов;
регистрация на территории Республики Беларусь;
наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 6 месяцев на дату представления заявителем документов (не менее 3 месяцев при подаче заявки на кредит в рамках Указа №240);
возраст: не менее 21 года на дату представления заявителем документов и не более 55 лет на дату подачи документов;
регистрация на территории Республики Беларусь;
наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 6 месяцев на дату представления заявителем документов (не менее 3 месяцев при подаче заявки на кредит в рамках Указа №240);
Какие документы необходимо предоставить в Банк заявителю?
- паспорт (для граждан Республики Беларусь), вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь);
- документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения военной службы по призыву (военный билет, приписное свидетельство) - для заявителя мужского пола призывного возраста;
- документы, подтверждающие состав семьи и (или) близкое родство - в случаях расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода заявителя и супруга/супруги или близких родственников;
- документы, подтверждающие получение дохода физическим лицом за последние 6 месяцев (3 месяца при подача заявки на кредит в рамках Указа №240):
- дополнительные документы в зависимости от условий конкретной сделки.
- в сервисном офисе Банка необходимо заполнить заявление-анкету и согласие заявителя на предоставление кредитного отчета.
- документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения военной службы по призыву (военный билет, приписное свидетельство) - для заявителя мужского пола призывного возраста;
- документы, подтверждающие состав семьи и (или) близкое родство - в случаях расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода заявителя и супруга/супруги или близких родственников;
- документы, подтверждающие получение дохода физическим лицом за последние 6 месяцев (3 месяца при подача заявки на кредит в рамках Указа №240):
- справка о доходах.
- индивидуальные предприниматели предоставляют справку о доходах индивидуального предпринимателя, а также документы, подтверждающие уплату налогов;
- лица, получающие денежные выплаты в виде пенсии, в обязательном порядке предоставляют справку о размере получаемой пенсии, выданную уполномоченным органом.документы, подтверждающие состав семьи и (или) близкое родство - в случаях расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода заявителя и супруга/супруги или близких родственников
- дополнительные документы в зависимости от условий конкретной сделки.
- в сервисном офисе Банка необходимо заполнить заявление-анкету и согласие заявителя на предоставление кредитного отчета.
Какие требования к поручителю?
Физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим условиям в совокупности:
Возраст: не менее 21 года на дату представления поручителем документов и не более 55 лет на дату предоставления документов;
Регистрация на территории Республики Беларусь;
Наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
Постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
Непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 3 месяцев на дату представления поручителем документов.
Возраст: не менее 21 года на дату представления поручителем документов и не более 55 лет на дату предоставления документов;
Регистрация на территории Республики Беларусь;
Наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
Постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
Непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 3 месяцев на дату представления поручителем документов.
Какие требования банк предъявляет к обеспечению?
При строительстве (приобретении) жилых помещений, индивидуальных жилых домов, дач, садовых домиков, индивидуальных жилых домов для сезонного проживания:
1. При кредитовании до 60 % стоимости объекта недвижимости включительно:
1.1. при сумме кредита до 30 000,00 белорусского рубля включительно:
- поручительство не менее 2 (двух) физических лиц;
- неустойка (пеня, штраф).
1.2. при сумме кредита свыше 30 000,00 белорусских рублей:
- поручительство не менее 2 (двух) физических лиц либо залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости. До оформления залога при строительстве индивидуальных жилых домов - поручительство не менее 1 (одного) физического лица либо залог жилой недвижимости заявителя (третьих лиц);
- неустойка (пеня, штраф).
2. При кредитовании свыше 60 % стоимости объекта недвижимости:
- поручительство не менее 2 (двух) физических лиц и залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости;
- неустойка (пеня, штраф).
При строительстве (приобретении) гаражей (машино-мест):
- поручительство не менее 1 (одного) физического лица либо залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости.
При рефинансировании кредитов:
1. При сумме кредита до 50 000,00 белорусских рублей включительно:
- поручительство не менее 2 (двух) физических лиц;
- неустойка (пеня, штраф);
2. При сумме кредита свыше 50 000,00 белорусских рублей:
- поручительство не менее 2 (двух) физических лиц;
- залог жилой недвижимости третьих лиц, либо залог жилой недвижимости заявителя, либо дополнительное поручительство не менее 1 (одного) физического лица;
- неустойка (пеня, штраф).
Какие документы могут потребоваться дополнительно?
В зависимости от целевого использования кредита заявителем дополнительно предоставляются:
При строительстве квартир (домов, коммерческой недвижимости) в соответствии с договорами о долевом строительстве:
1. договор создания объекта долевого строительства недвижимости (доли в объекте долевого строительства – при строительстве индивидуального жилого дома) с приложениями (график платежей)*;
2. при отсутствии графика платежей - справка застройщика о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (Документы могут отсутствовать на момент принятия решения и должны быть предоставлены до выдачи кредита на оплату представленного договора);
При строительстве квартиры в доме организации граждан-застройщиков:
1. документы, подтверждающие включение в состав организации граждан-застройщиков и выделение квартиры (выписка из решения органа управления граждан-застройщиков либо копии учредительных документов организации граждан-застройщиков);
2. справка органа управления организации граждан-застройщиков об ориентировочной сметной стоимости квартиры, ее технической характеристике, размере внесенных средств, размере очередного взноса, начале и окончании строительства, с указанием юридических реквизитов и расчетного счета организации граждан-застройщиков;
При приобретении квартиры, жилого дома, коммерческой недвижимости, незавершенного законсервированного капитального строения (индивидуального жилого дома):
1. удостоверенный и зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи*;
2. заключение о независимой оценке рыночной стоимости объекта купли-продажи с указанием цели оценки: «Для залога имущества Банку» (не предоставляется при приобретении объекта недвижимости: на первичном рынке; на вторичном рынке, если приобретаемый объект недвижимости не передается в залог Банку; принятого Банком на баланс в качестве отступного).
При покупке дачи (садового домика, дома для сезонного проживания):
1. договор купли-продажи, (нотариально удостоверенный либо удостоверенный регистратором), зарегистрированный в установленном порядке;
2. заключение об оценке стоимости приобретаемого объекта;
При предоставлении кредита на рефинансирование кредита на недвижимость:
кредитный договор по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями и дополнениями;
справку из банка-кредитодателя;
При предоставлении кредита в рамках Указа № 240 дополнительно предоставляется:
выписка из решения (копия решения) районного (городского) исполнительного и распорядительного органа (местной администрации) о предоставлении субсидии.
По предоставлению пакета документов для кредита на недвижимость на цели, которые не перечислены выше, обратитесь за консультацией в Контакт-центр либо любой Сервисный офис Банка.
*На стадии рассмотрения кредитного проекта на финансирование недвижимости клиент вправе предоставить Банку проект договора купли-продажи (проект договора создания объекта долевого строительства) объекта недвижимости, подтверждающие намерение сторон совершить сделку по купле-продаже объекта недвижимости (по строительству объекта недвижимости на условиях долевого участия). Заключение кредитного договора в данном случае производится после предоставления заявителем, кредитополучателем основного договора, заключенного в соответствии с требованиями законодательства.
При строительстве квартир (домов, коммерческой недвижимости) в соответствии с договорами о долевом строительстве:
1. договор создания объекта долевого строительства недвижимости (доли в объекте долевого строительства – при строительстве индивидуального жилого дома) с приложениями (график платежей)*;
2. при отсутствии графика платежей - справка застройщика о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (Документы могут отсутствовать на момент принятия решения и должны быть предоставлены до выдачи кредита на оплату представленного договора);
При строительстве квартиры в доме организации граждан-застройщиков:
1. документы, подтверждающие включение в состав организации граждан-застройщиков и выделение квартиры (выписка из решения органа управления граждан-застройщиков либо копии учредительных документов организации граждан-застройщиков);
2. справка органа управления организации граждан-застройщиков об ориентировочной сметной стоимости квартиры, ее технической характеристике, размере внесенных средств, размере очередного взноса, начале и окончании строительства, с указанием юридических реквизитов и расчетного счета организации граждан-застройщиков;
При приобретении квартиры, жилого дома, коммерческой недвижимости, незавершенного законсервированного капитального строения (индивидуального жилого дома):
1. удостоверенный и зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи*;
2. заключение о независимой оценке рыночной стоимости объекта купли-продажи с указанием цели оценки: «Для залога имущества Банку» (не предоставляется при приобретении объекта недвижимости: на первичном рынке; на вторичном рынке, если приобретаемый объект недвижимости не передается в залог Банку; принятого Банком на баланс в качестве отступного).
При покупке дачи (садового домика, дома для сезонного проживания):
1. договор купли-продажи, (нотариально удостоверенный либо удостоверенный регистратором), зарегистрированный в установленном порядке;
2. заключение об оценке стоимости приобретаемого объекта;
При предоставлении кредита на рефинансирование кредита на недвижимость:
кредитный договор по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями и дополнениями;
справку из банка-кредитодателя;
При предоставлении кредита в рамках Указа № 240 дополнительно предоставляется:
выписка из решения (копия решения) районного (городского) исполнительного и распорядительного органа (местной администрации) о предоставлении субсидии.
По предоставлению пакета документов для кредита на недвижимость на цели, которые не перечислены выше, обратитесь за консультацией в Контакт-центр либо любой Сервисный офис Банка.
*На стадии рассмотрения кредитного проекта на финансирование недвижимости клиент вправе предоставить Банку проект договора купли-продажи (проект договора создания объекта долевого строительства) объекта недвижимости, подтверждающие намерение сторон совершить сделку по купле-продаже объекта недвижимости (по строительству объекта недвижимости на условиях долевого участия). Заключение кредитного договора в данном случае производится после предоставления заявителем, кредитополучателем основного договора, заключенного в соответствии с требованиями законодательства.
Каким способом предоставляются денежные средства?
Безналичное перечисление денежных средств на счет застройщика (продавца) объекта недвижимости, единовременно либо путем предоставления невозобновляемой кредитной линии
Может ли для расчета приниматься совокупный доход?
Возможно включение в совокупный доход супруги /супруга, а также близких родственников заявителя или его супруги/супруга (родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры), которые обязаны выступать поручителями.
По кредиту в рамках Указа № 240 допускается включение в совокупный доход иных лиц, не являющихся близкими родственниками заявителя, которые также обязаны выступать поручителями.
